Maison de 131 m² à fort potentiel

Idéal résidence principale ou investissement locatif – Possibilité de division en 2 logements

Située au cœur du charmant village de Baigneux-les-Juifs, reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie en pleine nature, cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de caractère et d’espace.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 131 m² sur deux niveaux + grenier aménageable

Deux entrées indépendantes : idéal pour création de deux logements distincts

Disposition actuelle :

Rez-de-chaussée : pièces de vie de 30 lm2 avec cuisine, accès cave

1er Étage : 3 chambres,salle d’eau,wc

2ème étage: Grenier accessible, pouvant être aménagé

Annexes :

Deux caves voûtées

Garage fermé

Structure saine et belle base en pierre

Possibilité de créer deux lots indépendants pour du locatif ou projet familial

Village vivant et paisible, avec commodités de proximité, à moins d’1h de Dijon

Secteur rural recherché pour résidence secondaire ou investissement patrimonial

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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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